تعتبر منحة الدفاع حائل خطوة هامة نحو توفير السكن للمواطنين. صدرت التوجيهات بإفراغ أرض منحة وزارة الدفاع والطيران في حائل لصالح وزارة الإسكان، مما يمثل أكبر مخطط سكني على مستوى مناطق المملكة. لذلك، ستساهم هذه المنحة في حل مشكلة الإسكان في المنطقة.
تفاصيل منحة الدفاع في حائل
أكد وكيل وزارة الإسكان للشؤون الفنية الدكتور عبد العزيز العمار أن المنحة تبلغ مساحتها 83 مليون م2. تهدف هذه المنحة إلى إنشاء 70 ألف وحدة سكنية لأهالي حائل. في الواقع، يأتي هذا الإفراع بعد تدخل جهات عليا لحسم خلاف بين وزارتي البلديات والإسكان حول ملف منحة الأمير سلطان، يرحمه الله، التي صدرت في عام 2006.
خلاف بين الوزارتين حول المخطط
في البداية، رأت وزارة البلديات منح وزارة الإسكان 34 ألف قطعة أرض سكنية وفق المخطط المعتمد. ومع ذلك، رفضت وزارة الإسكان هذا المخطط، لأنه تضمن أجزاءً صناعية واستثمارية، بالإضافة إلى أراضٍ للمنح. علاوة على ذلك، بررت الإسكان رفضها بأنها تستطيع استغلال الأرض لإنشاء أكثر من 70 ألف وحدة سكنية. نتيجة لذلك، ستقضي هذه المساحة على مشكلة توفير المسكن المناسب لسكان المنطقة.
دراسات الجدوى وموقف البلديات
أصرت وزارة الإسكان على أن الموقع مناسب للسكن، وأن الدراسات تؤكد ذلك. من ناحية أخرى، أكدت البلديات أن الموقع غير صالح لمشاريع الإسكان، وأن وزارة الإسكان لا تنفذ مشاريعها إلا في مواقع مناسبة. ومن الجدير بالذكر أن المخطط الأصلي كان يوفر 34 ألف قطعة أرض سكنية، بالإضافة إلى أراضٍ صناعية وتجارية وخدمات لوجستية.
تأثير المنحة على سوق العقار
توقع عدد من العقاريين في حائل هبوطًا حادًا في أسعار العقار. لذلك، اتجه العديد منهم وأصحاب المكاتب العقارية إلى بيع أكبر عدد ممكن من الأراضي السكنية بعد صدور التوجيه بالإسراع في إنهاء إجراءات إفراغ المنحة. بالإضافة إلى ذلك، شكلت الخطوات التنفيذية لوزارة الإسكان قلقًا كبيرًا لتجار العقار، الذين يحاولون الخروج من الأراضي السكنية بأقل الخسائر بعد ارتفاع أسعار العقار في حائل خلال السنوات العشر الأخيرة. متحدث عاصفة الحزم
يمكنك الاطلاع على المزيد من الأخبار العقارية من خلال Tagteyat.
لمزيد من المعلومات حول مشاريع الإسكان في المملكة، يمكنك زيارة وزارة الإسكان السعودية.
