م. شماشير : "جبين" تمكنت من جذب استثمارات تفوق 22.7 مليار ريال

تغطيات - الرياض : في حوار اقتصادي مثير مع المهندس عبدالرحمن بن محمد شماشير الرئيس التنفيذي لشركة جبين ( شركة مملوكة للهيئة الملكية للجبيل وينبع ) مع مجلة  سُدُم في عددها الأخير. ما معنى أن تكون شركة جبين ذراع التحول الاستراتيجي للهيئة الملكية للجبيل وينبع؟ “تعتـــر شركـــة جبـــن ذراع التحـــول الاستراتيجي للهيئـــة الملكيـــة للجبيـــل وينبـــع، حيـــث تلعـــب دوراً محوريـــاً في تنفيـــذ استراتيجيات التنميــة والاســتثمار مــن خــلال تطويــر مــدن الهيئــة الملكيــة وزيــادة جاذبيتهـــا للاستثمارات النوعيـــة”. مــا هــي أدوار “جبـيـن” في مــدن الهيئــة الملكيــة للجبيــل وينبــع؟ تقوم شركة جبين بعدة أدوار حيوية، تشمل:

1. تقديـــم خدمـــات ممكنـــة ذات قيمـــة مضافـــة لرفـــع تنافســـية المـــدن وتكاملهـــا الصناعـــي.
2. تعظيـــم الاســـتفادة مـــن أصـــول الهيئـــة الملكيـــة وتحويلهـــا إلى فـــرص اســـتثمارية مربحـــة لتحســـن الاســـتدامة الماليـــة.
3. دعـم خطـط تخصيـص المشـاريع والأصـول بالتعـاون مـع القطـاع الخـــاص لتحســـن كفـــاءة المـــدن وتقليـــل الاعتمـــاد عــلـى الدعـــم الحكومـــي.
4. إدارة وتطويـــــــر المناطـــــق والمرافــــــق الصناعيـــــــة والخدمــــــات اللوجستيــــة وتشغيلهـــــــا.
5. إدارة واســـتثمار الأراضي والعقـــارات بهـــدف تطويرهـــا وإنشـــاء المبـــاني والمجمعـــات الســـكنية والتجاريـــة.

وتركـــز شركـــة جبـــن على العديـــد مـــن المجـــالات لتحقيـــق أهدافهـــا الإستراتيجية، بمـــا في ذلـــك: - الخدمـــات الصناعيـــة واللوجســـتية، مثـــل تطويـــر المجمعـــات الصناعيـــة والخدمـــات اللوجســـتية وإدارتهـــا. الســـكنية والتجاريـــة. - الخدمـــات العقاريـــة، مثـــل تطويـــر الأراضي وإدارة المجمعـــات. - الخدمـــات الرقميـــة مـــن خـــلال شركـــة رقيـــم، وتشـــمل حلـــول المـــدن الذكيـــة وخدمـــات الاتصـــالات والبنيـــة التحتيـــة. الخدمات العامة، مثل الخدمات البيئية والصحية والتعليمية. متى تأسســـت الشركـــة؟ وما الذي أنجزته في مدن الهيئـــة منذ تأسيسها؟ تأسســت شركــة جبــن عــام 2018م بهــدف تعزيــز التنميــة الصناعيــة تشــمل: والعمرانيـــة في المـــدن الصناعيـــة، وقامـــت الشركـــة بإنجـــازات عديـــدة - جـذب أكـر مـن 22.7 مليـار ريـال سـعودي حجـم اسـتثمارات مـن واللوجســـتية والـــي وفـــرت أكـــر مـــن 6,300 وظيفـــة مبـــاشرة. القطـــاع الخـــاص في مـــدن الهيئـــة الملكيـــة في المحفظـــة الصناعيـــة - جــذب أكـثـر مــن 530 مليــون ريــال ســعودي كحجــم اســتثمارات مــن القطــاع الخــاص في المحفظــة العقاريــة لشركــة جبــين. - تشـــغيل مينـــاء مدينـــة جـــازان للصناعـــات الأساســـية والتحويليـــة بالشراكـــة مـــع شركـــة هتشيســـون بـــورت الـــي تعتـــر مـــن أكــبـر المشـــغلين للمـــوانئ في العالـــم. البدء في تنفيذ مشاريع الإسكان قي مدن الهيئة الملكية للجبيل وينبع مع أكـــبر شركات التطويـــر العقـــاري بتنفيـــذ 1,901 وحـــدة ســـكنية في مدينـــة الجبيـــل الصناعيـــة، و 1,104 وحـــدات ســـكنية في مدينـــة ينبـــع الصناعيـــة بميزانية تقـــدر بــ3.7 مليـــارات ريـــال ســـعودي. - إقامـــة الفعاليـــات والأنشـــطة الترفيهية والاجتماعيـــة ومنهـــا؛ مهرجـــان الزهـــور والحدائـــق في مدينـــة ينبـــع الصناعيـــة. حدثنـــا عـــن الخدمـــات الصناعيـــة واللوجســـتية التي تقدمهـــا جبـــين؟ “تقـــدم شركـــة جبـين مجموعـــة واســـعة مـــن الخدمـــات الصناعيـــة المـــوانئ والمســـتودعات، توفـــر المصانـــع الجاهـــزة وتوفـــر حلـــول واللوجســـتية الــتي تشـــمل تطويـــر البـنى التحتيـــة الصناعيـــة، إدارة النقــل والإمــداد. هــذه الخدمــات مصممــة لتعزيــز كفــاءة العمليــات الصناعيـــة ودعـــم أعمـــال المســـتثمرين لوجستيـــــــــاً”. ما المشروعات التي ستطلقها جبين قريباً؟ “شركـــة جبـــين بصـــدد اطـــاق مجموعـــة واســـعة مـــن المشـــاريع الإستراتيجية والتنمويـــة الــتي تعكـــس توجهاتهـــا نحـــو الابتـــكار والاســـتدامة. بشـكل خـاص، نعمـل عـلى تجهـز مشـاريع صناعيـة كبـرى، مـن بينهـا المسـاهمة في تطويـر البنيـة التحتيـة لمـشروع مجمـع بتروكيماويـات بمدينـــة الجبيـــل الصناعيـــة، والـــذي يمتـــد على مســـاحة 453 هكتــاراً. كذلــك تعمــل على تطويــر مركــز خدمــات لوجســتية ضخــم بمســـاحة 120 هكتـــاراً، ونســـتعد لأطـــاق عـــدة مشـــاريع متنوعـــة تشـــمل القطـــاع التعليمـــي ســـواءً المـــدارس العالميـــة أم الشراكـــة مـع الجامعـات المحليـة لتقديـم خدماتهـا في مـدن الهيئـة الملكيـة، والمشـــاريع الســـكنية، والمشـــاريع الترفيهية  والاجتماعيـــة الــتي تســاهم في تحقيــق أهــداف الهيئــة الملكيــة بــأن تكــون مدنهــا مــدن صناعة وحياة. هـــل تعمـــل جبـيـن على مشروعـــات متعلقـــة بالبنـى التحتيـــة في الوقـــت الحـــالي؟  في شركـــة جبـين نقـــدر أهميـــة البـــنى التحتيـــة المتطـــورة ونـــدرك النمـــو الصناعـــي والاقتصـــادي. دورهـــا الحاســـم في تخفيـــض التكلفـــة على المســـتثمرين ودعـــم حاليــاً، نعمــل بالشراكــة مــع المطوريــن العقارييــن على تجهــز البنيــة نسـتعد لإنشـاء مـا يقـارب 1,901 وحـدة سـكنية كمرحلـة أولى. هـذه التحتيـــة للمناطـــق الســـكنية في مدينـــة الجبيـــل الصناعيـــة، حيـــث الخطـــوة تمهـــد الطريـــق لإضافـــة 5,000 وحـــدة ســـكنية أخـــرى في الصناعيـــة. المراحـــل التاليـــة، إضافـــة إلى المشـــاريع المماثلـــة في مدينـــة ينبـــع مــا العائــد الــذي تحققــه “جبـيـن” عــلى الهيئــة الملكيـــة للجبيـــل وينبـــع مـــن ناحيـــة الخدمـــات والاتفاقيـــات وحـــى الـــذي يستشـــعره الســـكان في مـــدن الهيئـــة؟ تـــدرك شركـــة جبـــين أهميـــة إعـــادة اســـتثمار العائـــدات الاقتصاديـــة وتطويرهـــا. الـــي تحققهـــا في تعزيـــز مـــدن الهيئـــة الملكيـــة للجبيـــل وينبـــع هـــذه الإيـــرادات تُســـتثمر على نحـــو استراتيجي في عـــدة قنـــوات حيويــة مثــل الخدمــات الصناعيــة والســكنية والصحيــة والتعليميــة. تشــمل دعــم المشــاريع التنمويــة المتنوعــة والاســتثمار في قطاعــات إضافـــة إلى ذلـــك، تُقيـــم الشركـــة مؤخـــراً فعاليـــات ترفيهيـــة متنوعـــة تهــدف إلى دعــم جــودة الحيــاة لســكان المــدن الصناعيــة وتعزيزهــا. هـذه الجهـود تعكـس التزامنـا ببنـاء بيئـة معيشـية متكاملـة، وخلـق فـرص وظيفيـة مبـاشرة وغـر مبـاشرة ورفعـاً للعائـد المحـي. مـا الـذي يسـتفيده المسـتثمرون مـن خدمـات جبين ؟ تعمــل «جبــين» جاهــدة لتســهيل عمليــة الاســتثمار في مــدن الهيئــة وتخفيـــف مخاطـــر الاســـتثمار، وتوفـــر نمـــاذج تعاقـــد اســـتثمارية الملكيـة للجبيـل وينبـع مـن خـال المرونـة في الإجـراءات والحوكمـة المســـتثمرين. متنوعـــة، والـــي تشـــمل الدخـــول في الشراكة الإستراتيجية مـع «جبـين» تـدرك أهميـة الشركة في تحقيـق النجـاح المتبـادل وتعزيـز الإستراتيجية. الـــي تلـــي احتياجـــات المســـتثمرين وتدعـــم تحقيـــق أهدافهـــم النمـــو الاقتصـــادي، لذلـــك توفّـــر المواقـــع المناســـبة للاستثمار بهـذه المميـزات نتمكـن مـن جـذب اسـتثمارات ذات قيمـة مضافـة وتعزيــز مكانــة مــدن الهيئــة الملكيــة كوجهــة رئيســية للاستثمارات المحليــة والدوليــة. مـــا الخـدمـات الــتي تعـود على قاطني مـــدن الهيئـــة الملكيـــة للجبيـل وينبـــع مـــن غـير المستثمر ين ؟ توفـــر الوحـــدات الســـكنية ودعـــم الخدمـــات التعليميـــة والصحيـــة والعامــة في مــدن الهيئــة الملكيــة للجبيــل وينبــع، جــزء لا يتجــزأ مــن مهمــة الشركــة لتحســن ورفــع جــودة الحيــاة لجميــع قاطــي مــدن الهيئة. أيضـــاً تركـــز الشركـــة على إقامـــة الفعاليـــات الترفيهية والاجتماعيـــة قاعــدة خدمــات متكاملــة تضمــن تحــول المدينــة إلى مدينــة ذكيــة الــي تســتهدف قاطني وزوار المــدن، كمــا تعمــل “جبــن” على بنــاء ممـــزة، وذلـــك مـــن خـــال شركـــة رقيـــم للحلـــول الذكيـــة، الـــذراع التقنيـــة المملوكـــة للشركة.