فك الرهن العقاري أصبح الآن أسهل وأسرع بفضل التعاون بين صندوق التنمية العقاري ووزارة العدل. يهدف هذا التعاون إلى تسهيل إجراءات المواطنين وإنهاء معاملات القروض العقارية بيسر وسهولة، خاصةً للمنتظرين في قوائم الانتظار. لذلك، يمثل هذا تطوراً هاماً في تسهيل الحصول على التمويل العقاري.
إجراءات فك الرهن العقاري عبر كتابات العدل
أعلن صندوق التنمية العقاري عن بدء كتاب العدل بإجراء عمليات الرهن العقاري وفكه ونقله مباشرة في مكاتبهم بفرع الصندوق بالرياض. بالإضافة إلى ذلك، يهدف هذا الإجراء إلى تسريع وتيرة إنهاء إجراءات القروض وتخفيف الأعباء على المواطنين. في الواقع، يعتبر هذا خطوة إيجابية نحو تحقيق رؤية المملكة في تسهيل الحصول على السكن.
آلية صرف دفعات المباني تحت الإنشاء
تعتمد آلية صرف دفعات المباني تحت الإنشاء على المسطحات المنفذة والمواصفات التنفيذية للمبنى. علاوة على ذلك، يتم صرف الدفعات بناءً على المعلومات المدونة في شهادة الاستحقاق التي يحررها المهندس المشرف على المشروع. نتيجة لذلك، تضمن هذه الآلية صرف الأموال بشكل عادل ووفقاً للتقدم الفعلي في البناء.
- الدفعة الأولى: تصرف بواقع 10% من مبلغ القرض بعد رهن الأرض وتوقيع العقد.
- الدفعة الثانية: تصرف بواقع 40% من مبلغ القرض بعد إنجاز سقف الدور الأرضي وأعمدة ومباني الدور الأول، وبعد مضي شهر من تاريخ توقيع العقد.
- الدفعة الثالثة: تصرف بواقع 35% من مبلغ القرض بعد إنجاز أعمال اللياسة الداخلية و50% من اللياسة للواجهات الخارجية والتمديدات الكهربائية والصحية، مع الانتهاء من العزل المائي للأسطح ودورات المياه والمطابخ، وبعد مضي شهرين من تاريخ توقيع العقد.
- الدفعة الرابعة: تصرف بواقع 15% من مبلغ القرض بعد إنجاز كامل أعمال المبنى وبعد مضي ثلاثة أشهر من تاريخ توقيع العقد.
إحصائيات حول القروض الإضافية
أفاد الصندوق أن عدد القروض الإضافية التي تم صرفها منذ بداية تطبيق هذا البرنامج وحتى الآن بلغ 1.237 قرضا بقيمة تزيد عن 606 ملايين ريال. ومن الجدير بالذكر أن عدد الوحدات السكنية الناشئة نتيجة لهذه القروض بلغ 1.484 وحدة. ختاماً، بلغ عدد عقود الضامن 17.254 عقدا بقيمة تتجاوز 8 مليارات و480 مليون ريال.
يمكنك الاطلاع على المزيد من المعلومات حول برامج التمويل العقاري من خلال هذا الرابط.
لمزيد من التفاصيل حول إجراءات الرهن العقاري بشكل عام، يمكنك زيارة صفحة الرهن العقاري على ويكيبيديا.
