صندوق العقاري يرفع عمر المبنى الافتراضي إلى 25 سنة، وذلك ضمن قراراته الأخيرة الهادفة إلى تسهيل حصول المواطنين على التمويل العقاري. جاء هذا القرار في الاجتماع الدوري الثالث للصندوق، برئاسة معالي وزير الإسكان المكلف رئيس مجلس إدارة الصندوق الدكتور عصام بن سعد بن سعيد. لذلك، يمثل هذا التعديل خطوة مهمة نحو تحقيق رؤية المملكة في توفير السكن المناسب.
رفع صندوق العقاري لعمر المبنى الافتراضي
اعتمد صندوق التنمية العقارية عدداً من القرارات الهامة خلال اجتماعه الأخير. من بين هذه القرارات، إقرار اللائحة التنفيذية لقروض الاستثمار، بالإضافة إلى رفع عمر المبنى الافتراضي إلى 25 سنة لجميع المستحقين للقرض العقاري السكني. في الواقع، يتم هذا الرفع بعد التحقق من الاشتراطات الفنية للمبنى لضمان الجودة والسلامة. علاوة على ذلك، يهدف هذا القرار إلى زيادة فرص الاستفادة من القروض.
تسهيل بناء وحدات سكنية إضافية
السماح للمواطنين ببناء وحدات سكنية إضافية على مبانيهم الممولة سابقاً من الصندوق هو قرار آخر مهم. يمكن للمستفيدين الآن بناء وحدة سكنية أو أكثر باسم أحد الأبناء أو الأقارب الذين صدرت لهم الموافقة على القرض. نتيجة لذلك، تتوفر خيارات سكنية أوسع للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يساهم هذا في تعزيز الاستفادة من الأراضي والممتلكات.
قروض مشتركة وتمويل (البيع على الخارطة)
وافق الصندوق أيضاً على منح قروض مشتركة على أرض واحدة لبناء عدة وحدات سكنية. تفرز هذه الوحدات لاحقاً بصك لكل وحدة على حدة باسم مالكها المقترض. من ناحية أخرى، تمت الموافقة على تمويل قروض الصندوق بنظام (البيع على الخارطة). يتمكن بذلك من صدرت له الموافقة على القرض من شراء وحدات سكنية على الخارطة من المطورين المؤهلين. البيع على الخارطة يوفر فرصة للحصول على وحدات سكنية بأسعار مناسبة.
برنامج (التملك المبكر للمسكن) والتنازل عن طلب القرض
أطلق الصندوق برنامج (التملك المبكر للمسكن) ليتمكن المقترضون على قائمة الانتظار من شراء وحدات سكنية جاهزة أو بنظام البيع على الخارطة. يضمن الصندوق دفع قيمة القرض للبائع عند صدور الموافقة على القرض. ختاماً، وافق الصندوق على التنازل عن (طلب القرض) المقدم من شخص لشخص آخر تربطه علاقة قربى من الدرجة الأولى، إذا وجدت دواعي إنسانية لذلك.
أعرب نائب رئيس مجلس الإدارة ومدير عام الصندوق المهندس يوسف بن عبدالله الزغيبي عن شكره لمعالي رئيس المجلس وأعضاء المجلس لدعمهم. أكد أن هذه القرارات تمثل مرحلة مهمة في مسيرة الصندوق للمساهمة في تحقيق رؤية خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود - حفظه الله - بتوفير السكن المناسب لكل مواطن. صحة الباحة تمكن طفلاً من المشي هو مثال على الدعم الذي تقدمه المملكة للمواطنين.
