التجارة تحذر ممارسي مهنة التقييم العقاري من مزاولة النشاط دون ترخيص الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.
أهمية الحصول على ترخيص لمزاولة مهنة التقييم العقاري
أعلنت وزارة التجارة والصناعة عن تحذير هام لجميع ممارسي مهنة التقييم العقاري. لذلك، يجب على الجميع الحصول على عضوية مؤقتة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين قبل ممارسة هذا النشاط. يأتي هذا التوجيه تنفيذاً للقرار الوزاري رقم 531 وتاريخ 3/6/1435هـ، الذي ينظم المرحلة الانتقالية لمزاولة مهنة تقييم العقار.
نتيجة لذلك، يقتضي القرار بوجوب حصول كل ممارس على عضوية مؤقتة في الهيئة قبل تاريخ 20/3/1437هـ الموافق 31/12/2015م. علاوة على ذلك، أكدت الوزارة أنها ستطبق أحكام نظام المقيمين المعتمدين على أي شخص يقوم بأعمال التقييم بعد هذا التاريخ دون الحصول على العضوية المطلوبة.
تأثير العضوية المؤقتة على خدمات التقييم
حصل 120 مقيمًا معتمدًا على العضوية المؤقتة في الهيئة قبل شهرين من انتهاء المهلة المحددة. ومن الجدير بالذكر أن العضوية المؤقتة تمكن الحاصلين عليها من تقديم خدمات التقييم للمحاكم ومؤسسات التمويل والبنوك. بالإضافة إلى ذلك، تتيح لهم تقديم خدماتهم لأغراض التمويل العقاري، واستعادة الحقوق في إجراءات الحجز والتنفيذ، وتوزيع الإرث، والاستحواذ والاندماج.
في الواقع، تمنح هيئة المقيمين المعتمدين العضوية المؤقتة للقائمين بأعمال التقييم الذين استكملوا جميع المتطلبات. يتضمن ذلك اجتياز الدورة التدريبية لمعايير التقييم الدولية، وآداب وسلوك ممارسات مهنة التقييم، بالإضافة إلى اجتياز المقابلة الشخصية.
برامج تأهيل المقيمين المعتمدين
في إطار برنامج تأهيل المقيمين المعتمدين لفرع العقار، أقامت الهيئة عشرين دورة لمنهج "101 لمعايير التقييم الدولية" و"آداب وسلوك ممارسات مهنة التقييم". تم تنظيم هذه الدورات في كل من الرياض، جدة، المدينة المنورة، الأحساء، الدمام، أبها وحائل، بمشاركة (663) متدربًا. وبالفعل، اجتاز اختبارها (604) متدربين.
بالإضافة إلى ذلك، أقامت الهيئة ثمان دورات للمنهج الأساسي للتقييم العقاري بالتعاون مع معهد المثمنين الأمريكي Appraisal institute في الرياض وجدة والأحساء. حضر هذه الدورات (259) متدربًا، واجتاز اختبارها (201) متدرب. كما نظمت الهيئة دورتين تدريبيتين لمنهج "إجراءات التقييم العقاري الأساسية" في الرياض وجدة، بمشاركة (86) متدربًا، واجتاز اختبارها (74) متدربًا.
دورات تدريبية متخصصة
عقدت الهيئة دورة تدريبية متخصصة لمدة أسبوعين في نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة ووضع اليد المؤقت على العقار. تم ذلك بالتعاون مع المعهد الملكي البريطاني للمساحين المعتمدين RICS، بمشاركة (30) متدربًا. تعرف على المزيد حول التقييم العقاري.
ختاماً، ينص نظام المقيمين المعتمدين على حق أعضاء الهيئة من السعوديين في التسجيل في إدارة المهن الاستشارية بوزارة التجارة والصناعة. ويمكنهم التقدم للحصول على ترخيص بإقامة منشأة لمزاولة مهنة تقييم العقار. في المقابل، تستقبل لجنة المقابلات بالهيئة طلبات الحصول على العضوية من خلال البوابة الإلكترونية للهيئة، وترتيب مواعيد المقابلات وإجراءاتها. كما تعمل لجنة القيد بالوزارة على استقبال طلبات إصدار التراخيص المهنية للمقيمين الحاصلين على عضوية الهيئة الراغبين في قيد منشآت للتقييم في السجل لدى الوزارة. محافظ البنك المركزي. ميزانية عام 2023.
