وزارة الإسكان: إجراءات الاستثناءات السكنية

تغطيات - الرياض: وزارة الإسكان حددت إجراءاتها لتفعيل الأمر السامي باستثناء المشروعات السكنية من اشتراطات البناء، وذلك لتلبية احتياجات المستفيدين مع الحفاظ على الأمن والسلامة.

إجراءات وزارة الإسكان للاستثناءات السكنية

حددت وزارة الإسكان إجراءات مفصلة لتفعيل الأمر السامي القاضي باستثناء المشروعات المتصلة بالإسكان من بعض اشتراطات البناء. لذلك، تهدف هذه الإجراءات إلى تسهيل تطوير المشاريع السكنية دون المساس بمتطلبات السلامة. علاوة على ذلك، قسمت الوزارة الاستثناءات إلى ست فئات بناءً على مساحات الأراضي.

فئات الاستثناءات حسب مساحة الأرض

تبدأ الفئة الأولى من عشرة آلاف متر مربع وحتى مائة ألف متر مربع، بزيادة لا تتجاوز 25%. في الواقع، تصل أعلى فئة للمساحات التي تبدأ من مليوني متر مربع بزيادة تصل إلى 150%. ختاماً، تتيح هذه الفئات مرونة في تطوير المشاريع السكنية المختلفة.

متطلبات الحصول على موافقة الاستثناءات

أوضحت وزارة الإسكان أن الحصول على موافقة الاستثناءات يقتصر على المشروعات المتصلة بالإسكان. بالإضافة إلى ذلك، يجب تحديد موقع المشروع بالنسبة للمدينة والنطاق العمراني، ومساحة الموقع، وتحديد الطرق والشوارع المحيطة وعرضها. ومن الجدير بالذكر، يجب تقديم مخطط تفصيلي للمشروع يوضح الاستعمالات المختلفة (السكني، الخدمات العامة، الاستعمالات التجارية المساندة).

يتطلب الأمر أيضاً تحديد ارتفاعات المباني بشكل متدرج وتنسجم مع المنطقة المحيطة بالمشروع، مع توضيح مواقع الدخول والخروج. نتيجة لذلك، تضمن هذه المتطلبات تخطيطاً عمرانياً متكاملاً.

دراسات فنية وموافقات الجهات المعنية

يتطلب الحصول على استثناءات وزارة الإسكان إعداد دراسة مرورية متكاملة لتحديد المتطلبات المرورية المستقبلية. علاوة على ذلك، يجب استيفاء الموافقات اللازمة من الجهات ذات العلاقة فيما يخص اشتراطات الأمن والسلامة. بالإضافة إلى ذلك، يجب تقديم دراسة هيدرولوجية وبدائل تصريف السيول للموقع ودراسة فحص التربة.

نسب الزيادة المستثناة في مسطحات البناء

جاءت نسب الزيادة المستثناة من أنظمة وزارة الشؤون البلدية والقروية في مسطحات البناء لكل قطعة سكنية بالحد الأقصى كما يلي:

• المساحة الإجمالية لأرض المشروع (ألف م2) 10 - 100 (25%)
• 101 - 200 (50%)
• 201 - 500 (75%)
• 501 - 1000 (100%)
• 1001 - 2000 (125%)
• أكثر من 2000 (150%)

يمكنك الاطلاع على المزيد من التفاصيل حول إدارة مهرجان العسل بالباحة.

لمعرفة المزيد عن ريادة الأعمال، تفضل بزيارة مركز الأمير تركي بن محمد بن فهد للإبداع.

يمكنك أيضاً الاطلاع على الإدارة المالية في الخدمات المشتركة.