أقرت وزارة التجارة والصناعة لائحة مهام ومسؤوليات شركات المعاينة لمشروعات برنامج البيع على الخارطة، وذلك بهدف التأكد من التزام المطورين بالضوابط واللائحة التنظيمية والعقود المبرمة مع المشترين. لذلك، تهدف هذه اللائحة إلى ضمان تنفيذ المشاريع وفقاً للمخططات المعتمدة والجداول الزمنية المحددة.
برنامج البيع على الخارطة ولائحة شركات المعاينة
تولي وزارة التجارة، من خلال برنامج البيع على الخارطة، مهام التعاقد مع شركات متخصصة في المعاينة الهندسية والمحاسبية والمستندية. في الواقع، يتم ذلك عند ملاحظة أي تأخير غير مبرر في مشاريع البرنامج، أو عند وجود ملاحظات قد تؤثر على سلامة المباني أو توقف المشاريع، أو في حال إلغاء المطور للمشروع.
مهام شركات المعاينة
تتمثل مهام الشركة المتعاقدة في التأكد من حالة الأعمال ونسب الإنجاز في المشروع. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليها التحقق من التزام أعمال التنفيذ بالمخططات والرسومات المعتمدة. علاوة على ذلك، تقوم بمراجعة الكميات المنجزة ومقارنتها بالحصر المعتمد من المكتب الاستشاري.
كما تختص بمراجعة التقارير والكشوفات المقدمة من المطور والمكتب الاستشاري وأمين الحساب. نتيجة لذلك، تضمن الشركة دقة البيانات المالية والمحاسبية. ومن الجدير بالذكر أنها تقوم أيضاً بالمراجعة المالية للمستخلصات وأذونات الصرف، ومقارنة التنفيذ الفعلي بالبرنامج الزمني المعتمد.
التزام المطور والرقابة الوزارية
يلزم برنامج البيع على الخارطة المطور بإطلاع شركة المعاينة على جميع التقارير والعقود والمستندات اللازمة لأداء مهامها. في المقابل، تقوم الوزارة بمتابعة مشروعات التطوير العقاري من خلال جولات ميدانية لمراقبة سير العمل والتنفيذ.
يأتي إقرار هذه اللائحة حرصاً من وزارة التجارة والصناعة على حفظ حقوق المشترين والتأكد من التزام المطورين بتنفيذ كافة بنود العقود. «الزكاة والدخل»: البائع مسؤول عن تحصيل ضريبة التصرفات العقارية.
أهمية برنامج البيع على الخارطة
يعد برنامج البيع على الخارطة أحد سبل تملك العقار بتكلفة أقل للمشترين. علاوة على ذلك، يتيح للمطور العقاري الحصول على تمويل مباشر من خلال دفعات المشترين. “الصحة”: تسجيل 311 حالة إصابة بكورونا .. وتعافي 412 خلال الـ24 ساعة الماضية.
من ناحية أخرى، يمكن للمهتمين بمعرفة المزيد عن صناعة السيارات الاطلاع على وزير الصناعة: المملكة تدرس المفاضلة حول جدوى صناعة السيارات.
