رسوم الأراضي البيضاء: دعم للمواطنين

تغطيات - الرياض:

تُعدّ رسوم الأراضي البيضاء، كما نوّه معالي وزير الإسكان الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، خطوة مهمة وجه بها مجلس الوزراء في جلسته اليوم. أمانة المدينة ترفع أكثر من 1700 سيارة وهيكل تالفة، وهي إحالة مشروع الترتيبات التنظيمة لفرض هذه الرسوم إلى مجلس الشورى لدراسته وفقًا لنظامه، والانتهاء من الدراسة خلال ثلاثين يومًا.

أهمية رسوم الأراضي البيضاء للمواطنين

أوضح معاليه أن فرض الرسوم على الأراضي البيضاء يشكل دعمًا كبيرًا للمواطنين للحصول على وحدات سكنية. بالإضافة إلى ذلك، تعتبر محركًا ومحفزًا حيويًا للسوق العقاري بالمملكة. لذلك، يبدي معاليه تفاؤله الكبير بثمار هذا التنظيم الذي تطبقه عدد من دول العالم، ويحقق نتائج إيجابية كبيرة في تطوير واستثمار الأراضي البيضاء غير المستغلة وإدخالها لسوق العقار بالتطوير والاستثمار.

آلية تطبيق الرسوم ومتابعتها

سيتم تطبيق الرسوم بعد دراستها في مجلس الشورى لاستكمال الإجراءات النظامية. علاوة على ذلك، سيتم تشكيل لجنة برئاسة معاليه وعضوية عدد من الجهات ذات العلاقة لوضع الآلية المناسبة لتطبيق الرسوم ومتابعة تنفيذها. ختاماً، سيتم تحديد المدن التي سيتم تطبيق برنامج الرسوم بها في كل مرحلة ومساحات الأراضي التي سيشملها البرنامج.

أهداف فرض الرسوم على الأراضي البيضاء

الهدف من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء، بمبلغ لا يتجاوز (100 ريال) للمتر المربع الواحد، هو تشجيع الملاك لتطوير أراضيهم. نتيجة لذلك، سيتم الحد من ظاهرة توسع المدن أفقياً وتوفير أراضٍ بأحجام متنوعة ومناسبة لفئات المجتمع المختلفة لبناء المسكن. ومن الجدير بالذكر السعي إلى المحافظة على التوازن بين العرض والطلب، والحد من الإنفاق الحكومي الناتج عن التمدد السكني.

بالإضافة إلى ذلك، تهدف الرسوم إلى تخفيف الأعباء عن المواطنين الذين يقطعون مسافات طويلة للوصول إلى أعمالهم بسبب وجود أراضٍ لم يتم تطويرها واستثمارها. في الواقع، وضعت هذه الرسوم لخدمة المواطن الذي تسعى الدولة إلى تحقيق المسكن الملائم له.

تحفيز إيجاد مساكن مناسبة

تهدف الرسوم أيضًا إلى تحفيز إيجاد مساكن مناسبة بأسعار مناسبة لكافة المواطنين. وذلك وفق استراتيجية تشمل زيادة العرض وسط المدن التي يحتكرها المستثمرون في قطاع العقار. \"الصحة\": تسجيل 953 حالة إصابة بكورونا، وجعل تكلفة اقتنائها غير مجدية، وتسهيل امتلاك منزل مناسب للمواطن في مكان مناسب وبسعر مناسب.

كما تهدف إلى تسهيل الإجراءات الحكومية من الوزارات والجهات ذات العلاقة في فترة قصيرة ووضعها تحت مقاييس للرقابة لتسهيل سرعة البناء للمواطن والمستثمر. بالإضافة إلى وضع حلول لملاك الأراضي للمبادرة في البناء منها زيادة معامل البناء وإعطاء وتمويل المطورين فترة مناسبة للتخطيط والبناء فيما لا يؤثر على أهداف القرار. وإنشاء مركز للمطورين تحت إدارة وزارة الإسكان يكون من خلاله إعداد نواة لهيئة العقار وتنظيم هذا القرار المهم فيما يخدم المواطن والمستثمر، وكذلك وضع آلية متابعة من قبل مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية، لقياس إثر القرار الإيجابي للمواطن في إيجاد حلول لمشاكل الإسكان.

منهجية مرنة وتدرجية في التطبيق

سيتم اتباع منهجية مرنة ومتدرجة في تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء. لذلك، سيتم مراجعة السياسة المتعلقة بها وتنظيماتها بشكل دوري بهدف المحافظة على كفاءة البرنامج واستدامة فوائده للمواطنين. Land Value Tax is a similar concept used in other countries.

سيتضمن التقييم قياس الآثار الفعلية على تفاعل ملاك الأراضي في التطوير، وصولاً إلى الآثار غير المباشرة على الاقتصاد الوطني. وفي ضوء نتائج المتابعة سيتم تطوير برنامج الرسوم على الأراضي البيضاء بما يضمن استمرار تحقيق الهدف الاستراتيجي منها وهو تيسير اقتناء الأسر السعودية لمساكن مناسبة.

أخيرًا، ثمّن معالي وزير الإسكان لخادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين وسمو ولي ولي العهد - حفظهم الله - ما يلقاه المواطن من عناية واهتمام وحرص كبير على تلمُّس احتياجاته وتقديم كل ما من شأنه نماء الوطن ورفاه المواطنين.