التقاعد: تمويل 3500 طلب لشراء المساكن لموظفي الدولة والمتقاعدين. تسعى المؤسسة العامة للتقاعد باستمرار إلى تطوير خدماتها وتقديم الدعم للمتقاعدين والموظفين، وذلك من خلال مبادرات استثمارية مبتكرة مثل برنامج "مساكن". يهدف هذا البرنامج إلى تسهيل امتلاك المساكن من خلال توفير خيارات تمويلية ميسرة.
برنامج "مساكن" لتمويل شراء المساكن
عملت المؤسسة العامة للتقاعد خلال الأعوام الماضية على استكمال قاعدة بياناتها، مما أسهم في تطوير خدماتها الإلكترونية التي تقدمها للمتقاعدين والمستفيدين. لذلك، حرصت على سرعة إنجاز معاملاتهم التقاعدية لتقديم خدمات وصرف المعاشات للمستحقين. بلغ عدد المتقاعدين والمستفيدين بنهاية العام المالي 1436 / 1437 هـ 2015 م 710.672 متقاعداً.
تطوير الإجراءات التنظيمية والاستثمارية
أكد التقرير السنوي للمؤسسة أن قرار مجلس الوزراء بإعادة هيكلة مجلس الإدارة سيكون له أثر بارز في تطوير الإجراءات التنظيمية. علاوة على ذلك، سيدعم هذا القرار رؤى وتوجهات المؤسسة في تطبيق أنظمة التقاعد وتقديم خدمة فاعلة للمتقاعدين والمستفيدين. في الواقع، تمثل إيرادات الاستثمار مصدراً مهماً لتمكين المؤسسة من تأدية التزاماتها المالية.
لذلك، تحرص المؤسسة على إدارة وتنمية مواردها المالية وفقاً لضوابط صارمة لتحقيق الاستقرار في عوائد الاستثمار على المدى الطويل والحد من المخاطر. تعتمد المؤسسة سياسة استثمارية طويلة الأجل تعتمد على توزيع وتنويع الأصول، بناءً على دراسات متخصصة من مؤسسات استشارية عالمية.
أهمية الاستثمارات العقارية
تشمل نظرة المؤسسة لمختلف نشاطاتها الاستثمارية وضع الاستثمارات العقارية ضمن أهم الاستثمارات. وذلك لأنها تعد من الاستثمارات المهمة التي تتجه إليها الصناديق التقاعدية في معظم دول العالم. بلغت القيمة العادلة لأصول المؤسسة العقارية 26.8 مليار ريال بنهاية العام المالي 1436 / 1437 هـ ، 2015 م.
ويحرص مجلس إدارة المؤسسة على تطوير النشاط الاستثماري العقاري من خلال الدخول في مشاريع رائدة. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقييم الأصول العقارية كل ثلاث سنوات، أو عند وجود اختلاف جوهري في قيمتها العادلة. الاستثمارات العقارية تعتبر من أهم أدوات التنويع في محافظ الاستثمار.
مشاريع المؤسسة الجارية
تطمح المؤسسة العامة للتقاعد إلى تحقيق أعلى عائد ممكن من الاستثمارات العقارية. نتيجة لذلك، حققت المؤسسة عوائد ممتازة مقارنة بالمخاطر المرتبطة بالاستثمار العقاري. كما أن المساحات التأجيرية للمشاريع المكتملة مستغلة ومؤجرة بالكامل.
وتعمل المؤسسة حالياً على تنفيذ العديد من المشاريع العقارية الضخمة التي من المتوقع أن تحقق عائداً مادياً مجزياً وتساهم في التنمية الوطنية. ومن بين هذه المشاريع مشروع مركز الملك عبدالله المالي، الذي من المتوقع أن يتم الانتهاء منه على عدة مراحل.
تفاصيل برنامج "مساكن"
كشف تقرير مؤسسة التقاعد أن المؤسسة عملت على تنويع استثماراتها واختيار المجالات ذات العائد الجيد لحقوق المشتركين والمتقاعدين. بالإضافة إلى ذلك، يمنح البرنامج المتقاعدين والمشتركين الفرصة للاستفادة من هذه الاستثمارات. وافق مجلس إدارة المؤسسة على إطلاق البرنامج الاستثماري "مساكن" لتمويل شراء المساكن للموظفين والمتقاعدين وتقسيطها على فترات سداد ميسرة تصل إلى 30 عاماً مع فترة سماح اختيارية للسداد وبهامش ربح تناقصي.
بدأ البرنامج بالاتفاق مع شركة متخصصة في التمويل العقاري لإدارة البرنامج وفقاً للسياسات والمعايير التي حددتها المؤسسة. ومن الجدير بالذكر أن المؤسسة تراجع شروط برنامج مساكن وتعديلها لتتوافق مع وضع السوق، مما عزز الإقبال على البرنامج. بلغت الطلبات الممولة فعلياً لشراء المساكن 3522 طلباً. التحول الرقمي الحكومي يساهم في تسهيل هذه الخدمات.
