تعتبر قضية تملك عقاري للخليجيين من القضايا الهامة التي تؤثر على السوق العقارية في دول مجلس التعاون. لذلك، يهدف هذا المقال إلى استعراض أحدث الإحصائيات والأرقام المتعلقة بهذا الموضوع.
ارتفاع نسبة تملك عقاري للخليجيين بين دول مجلس التعاون
أظهر تقرير صادر عن الأمانة العامة لمجلس التعاون لدول الخليج العربية ارتفاعاً ملحوظاً في نسبة تملك مواطني دول المجلس للعقارات بين الدول الأعضاء. في الواقع، بلغت هذه النسبة 25% في عام 2013م، مقارنة بالعام 2012م. ونتيجة لذلك، بلغ إجمالي عدد حالات التملك 20555 حالة.
السماح بالتملك كجزء من السوق الخليجية المشتركة
تعتبر الأمانة العامة لمجلس التعاون أن السماح بتملك مواطني دول المجلس للعقار في الدول الأعضاء الأخرى يمثل أحد المسارات العشرة للسوق الخليجية المشتركة. علاوة على ذلك، حددت الاتفاقية الاقتصادية لعام 2001م هذا المسار. ومن الجدير بالذكر أن مواطني دول المجلس، سواء كانوا طبيعيين أو اعتباريين، يُعاملون في أي دولة من الدول الأعضاء معاملة مواطنيها دون أي تفريق أو تمييز.
زيادة حالات التملك خلال الأعوام الماضية
أظهر تقرير أعده قطاع المعلومات في الأمانة العامة لمجلس التعاون أن تملك مواطني دول المجلس للعقار في الدول الأعضاء الأخرى خلال عام 2013م بلغ 20555 حالة تملك. بالإضافة إلى ذلك، شهدت هذه النسبة زيادة بنسبة 25% مقارنة بالعام 2012م، الذي سجلت فيه 16479 حالة تملك. ختاماً، ارتفع تملك العقار من قبل المواطنين في الدول الأعضاء الأخرى بشكل ملحوظ خلال الأعوام العشرة الماضية بنسبة 493%.
تطور أعداد التملك على مر السنين
اقتصر العدد على 3464 حالة تملك للعقار في العام 2004م. ومع ذلك، أظهرت البيانات ارتفاع الإجمالي التراكمي لحالات شراء العقار ليبلغ 129769 حالة تملك بنهاية عام 2013م، مقارنة بـنحو 110494 حالة تملك بنهاية عام 2012م. حصول برنامج الخدمات الصحية بالهيئة الملكية بالجبيل على اعتماد مجلس الضمان الصحي يوضح أهمية التطورات في القطاعات المختلفة.
ترتيب الدول في استقطاب التملك العقاري
حلّت دولة الإمارات العربية المتحدة في المرتبة الأولى في استقطاب مواطني دول المجلس للتملك فيها في العام 2013م بإجمالي 15600 حالة تملك. لذلك، حققت نسبة 76% من إجمالي عدد المتملكين للعقار من مواطني دول المجلس في الدول الأعضاء الأخرى. من ناحية أخرى، حلّت سلطنة عمان في المرتبة الثانية وبلغ عدد حالات تملك العقار فيها 3571 حالة تملك، بنسبة 17% من الإجمالي. تلتها مملكة البحرين في المرتبة الثالثة بـ 629 حالة تملك بنسبة 3%. بينما حلت كل من المملكة العربية السعودية ودولة الكويت ودولة قطر في المراتب الرابعة والخامسة والسادسة، بنسب 2% و 1% على التوالي.
توزيع حالات التملك بين مواطني دول المجلس
تصدر الكويتيون أعداد المتملكين للعقار من مواطني دول المجلس في الدول الأعضاء الأخرى خلال العام 2013م، وبلغ عددهم 9940 مواطناً. يليهم مواطنو المملكة العربية السعودية بعدد 5022 مواطناً، ثم مواطنو دولة قطر في المرتبة الثالثة بعدد 1870 مواطناً. علاوة على ذلك، احتل مواطنو الإمارات العربية المتحدة ومملكة البحرين وسلطنة عُمان المراتب الرابعة والخامسة والسادسة بعدد 1368 و 1357 و998 مواطناً على التوالي. وفاة شاب وإصابة شقيقه بسبب السرعة الزائدة بعسير تذكر بأهمية السلامة.
