خطة تطوير شبكة الطرق بالرياض

تغطيات – واس:

تتناول هذه المقالة إقرار خطة تطوير شبكة الطرق بالرياض، وهي الخطة الخمسية الرابعة التي تهدف إلى تحسين البنية التحتية للمدينة. لذلك، ستستعرض المقالة تفاصيل الخطة، والقرارات الهامة التي اتخذتها الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض في هذا الشأن.

إقرار الخطة الخمسية الرابعة لتطوير شبكة الطرق بالرياض

ترأس صاحب السمو الملكي الأمير فيصل بن بندر بن عبدالعزيز أمير منطقة الرياض رئيس الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض الاجتماع الثالث للهيئة لعام 1437هـ. وخلال الاجتماع، تم الاطلاع على نتائج دراسة استعمالات الأراضي بمدينة الرياض، وإقرار خطة تطوير شبكة الطرق بالرياض للفترة ما بين عامي 1438 و 1442هـ. تشتمل الخطة على 45 عنصراً من الطرق الدائرية والحرة والشريانية، بالإضافة إلى العديد من التقاطعات المهمة، بطول إجمالي يبلغ 413 كيلومتراً.

اعتماد الخطة التنسيقية للمرافق العامة وضوابط البناء

بالإضافة إلى ذلك، اعتمد الاجتماع الخطة التنسيقية لتوفير المرافق العامة بمدينة الرياض، مع جميع عناصرها. علاوة على ذلك، أقرّت الهيئة ضوابط البناء للمجمعات التعليمية على الشوارع التجارية التي يزيد عرضها عن 40 متراً. ومن الجدير بالذكر أن هذه الضوابط تهدف إلى تنظيم البناء وضمان توفير بيئة تعليمية مناسبة.

الموافقة على مشروع متكامل المرافق في حي الملقا

شهد الاجتماع أيضاً الموافقة على طلب الشركة العقارية السعودية بإقامة مشروع متكامل المرافق على أرضهم الواقعة على طريق الملك خالد بحي الملقا. يمتد المشروع على مساحة 7 ملايين متر مربع، ويتبع أسلوب التطوير الشامل، مع ارتفاعات تصل إلى 25 دوراً. نتيجة لذلك، سيساهم هذا المشروع في توفير المزيد من الوحدات السكنية والخدمات للمواطنين.

تفاصيل المشروع المتكامل المرافق

يشتمل المشروع على استعمالات سكنية تضم نحو 17 ألف وحدة سكنية تستوعب حوالي 85 ألف نسمة. بالإضافة إلى ذلك، يتضمن خدمات صحية تتكون من مجموعة من المراكز الصحية بسعة 200 سرير، ومنشآت تعليمية مثل كلية تقنية. كما يشمل المشروع استعمالات تجارية ومكتبية وفنادق وملاعب رياضية ومناطق ترفيهية متنوعة.

دراسة استعمالات الأراضي في مدينة الرياض

أوضح إبراهيم السلطان، عضو الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض ورئيس مركز المشاريع والتخطيط بالهيئة، أن الاجتماع اطلع على نتائج دراسة استعمالات الأراضي لمدينة الرياض. تم إعداد الدراسة في شهر شعبان عام 1437هـ، وغطّت كامل حدود حماية التنمية بمدينة الرياض، البالغة مساحتها نحو 5960 كيلومتر مربع. في الواقع، شملت الدراسة المساحة المطورة من المدينة البالغة 1395 كيلومتر مربع.

نتائج دراسة استعمالات الأراضي

تضمنت الدراسة رصد وتسجيل كافة المعلومات عن استعمالات الأراضي في المدينة، بما في ذلك المساحة والموقع ونوع الاستعمال. أظهرت الدراسة زيادة في المساحة العمرانية المطورة لمدينة الرياض خلال الفترة بين عامي 1433 و1437هـ بنسبة 7%. بلغ إجمالي قطع الأراضي التي شملها المسح 940 ألف قطعة، منها 52% قطع مطورة و48% أراضي بيضاء. ومن بين الأراضي البيضاء، 337 ألف قطعة تقل مساحتها عن 1000 متر مربع.

تحليل المساحات المطورة وغير المطورة

وفقاً للدراسة، شكّلت الأراضي المطورة نسبة 36% من ضمن مرحلة التنمية الحضرية حتى عام 1450هـ، بمساحة إجمالية تبلغ 1121 كيلومتر مربع. في المقابل، شكّلت مساحة الأراضي البيضاء غير المطورة 64% بمساحة إجمالية تبلغ نحو 1994 كيلومتر مربع. تتوزع هذه الأراضي بين 12% أراضي بيضاء مخططة و52% أراضي بيضاء غير مخططة.

عدد المباني والوحدات السكنية في الرياض

كما أشارت الدراسة إلى أن إجمالي عدد المباني في الرياض بلغ نحو 517 ألف مبنى، منها حوالي 20 ألف مبنى تحت الإنشاء. وبينت الدراسة أن عدد الوحدات السكنية في المدينة بلغ أكثر من 1.2 مليون وحدة سكنية، بمساحة تطويرية إجمالية تصل إلى 270 كيلومتر مربع. تشكل الفلل نسبة 52% من الوحدات السكنية، والشقق السكنية 42%، و6% لبقية أنواع الوحدات السكنية الأخرى.

توزيع الأنشطة في مدينة الرياض

فيما يتعلق بتوزيع الأنشطة، كشفت الدراسة أن عدد الأنشطة التجارية في المدينة بلغ أكثر من 197 ألف استعمال، بمساحة تطويرية إجمالية تصل إلى 49 كيلومتر مربع. كما بلغ عدد الاستعمالات الحكومية 6267 استعمالاً بمساحة مطورة إجمالية تصل إلى 95 كيلومتر مربع. وعدد الاستعمالات الصناعية 1716 استعمالاً، وأخيراً بلغ عدد استعمالات الأراضي من المستودعات نحو 21 ألف استعمالاً بمساحة تطويرية إجمالية تصل إلى 78 كيلومتر مربع.

المساجد والمرافق الصحية والتعليمية

أوضحت الدراسة أيضاً أن عدد المساجد في مدينة الرياض بلغ 5216 مسجداً، منها 1089 مسجداً جامعاً، بمساحة تطويرية إجمالية تصل إلى 11 كيلومتر مربع. وأشارت إلى أن عدد الاستعمالات الصحية في المدينة بلغ 1840 استعمالاً بمساحة تطويرية إجمالية تصل إلى 16 كيلومتر مربع، وتشمل المستشفيات والعيادات والمستوصفات الحكومية والخاصة. كما بلغ عدد الاستعمالات التعليمية 4762 استعمالاً بمساحة تطويرية إجمالية تصل إلى 32 كيلومتر مربع، بما يشمل المدارس والمعاهد والكليات والجامعات الحكومية والخاصة.

الاستعمالات الثقافية والترويحية والزراعية

وبدورها بلغت الاستعمالات الثقافية في مدينة الرياض 192 استعمالاً، والاستعمالات الترويحية 28 ألف استعمال والاستعمالات الزراعية والتعدينية 4723 استعمال. الرياض مدينة متنامية باستمرار.

أهمية دراسة مسح استعمالات الأراضي

شكّلت دراسة مسح استعمالات الأراضي بمدينة الرياض الأخيرة حلقة في سلسلة المسوحات والدراسات التي أجرتها الهيئة العليا خلال الـ 30 عاماً الماضية. وقد شكّلت هذه الدراسة القاعدة المعلوماتية لأعمال التخطيط والتطوير سواء في الهيئة أو في الجهات الحكومية الأخرى أو القطاع الخاص والباحثين والأكاديميين.

برنامج السيطرة على ارتفاع منسوب المياه الأرضية

وفي جانب متصل، اطلع الاجتماع على سير العمل في برنامج السيطرة على مشكلة ارتفاع منسوب المياه الأرضية في مدينة الرياض ومعالجة آثارها. يشمل البرنامج تنفيذ شبكات لمعالجة ارتفاع منسوب المياه الأرضية في المدينة بأكثر من 379 كيلومتراً في معظم الأحياء المتضررة. كما تم تنفيذ أكثر من 2300 مصيدة للسيول. ويستمر العمل على تنفيذ شبكات لخفض منسوب المياه الأرضية بمجموع أطوال يزيد عن 160 كيلومتراً في أجزاء من المناطق المتضررة.