نظام إيجار هو محور اهتمام وزارة الإسكان حالياً، حيث تستعد لإطلاقه بشكل نهائي بعد ستة أشهر. وقد اطلّع عدد من أعضاء الغرفة التجارية الصناعية في جدة على ملامح هذا النظام الهام. لذلك، يهدف النظام إلى تنظيم سوق الإيجار في المملكة وحماية حقوق جميع الأطراف.
ما هو نظام إيجار؟
استعرض محمد البطي، مستشار وزير الإسكان لبرنامج “إيجار”، الجوانب الرئيسية للنظام بحضور رئيس اللجنة العقارية وعدد من أعضاء الغرفة التجارية. في الواقع، تم إطلاق “إيجار” قبل عامين لإخضاعه للدراسة والتطوير قبل تطبيقه بشكل إلزامي على المكاتب العقارية في جميع أنحاء المملكة. علاوة على ذلك، سيتم رفع نتائج الدراسة إلى مجلس الوزراء قبل التطبيق النهائي.
حقوق المستأجر والمؤجر في نظام إيجار
يضمن نظام “إيجار” حقوق كل من المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري من خلال آلية إلكترونية واضحة وسهلة الاستخدام. بالإضافة إلى ذلك، يفعّل النظام العقد الإلكتروني الذي يعتبر بمثابة سند تنفيذي في حال الإخلال ببنوده. نتيجة لذلك، يمكن اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة وفقاً للائحة. ومن الجدير بالذكر أن النظام يهدف إلى تحقيق العدالة والشفافية في سوق الإيجار.
ميزات شبكة إيجار الإلكترونية
إيجار هي شبكة إلكترونية متطورة تقدم حلولاً متكاملة لقطاع الإسكان الإيجاري. تضع هذه الشبكة جميع الأطراف في مكان واحد افتراضي، مما يسهل البحث عن وحدات سكنية بمواصفات وأسعار مختلفة. كما تسمح بعرض الوحدات من قبل المالك أو الوسيط العقاري، مما يؤدي إلى إنشاء قاعدة بيانات عقارية متطورة. بالإضافة إلى ذلك، تنظم الشبكة العلاقة بين الأطراف وتحفظ حقوق المستأجر والمؤجر والوسيط.
خدمات نظام إيجار للمستأجر
يوفر النظام للمستأجر سجلاً ائتمانياً من خلال نظام “سمة”، ويربط عقود الإيجار بنظام “سداد” لتسهيل عملية الدفع. علاوة على ذلك، يتيح النظام خيارات دفع متنوعة تشمل الدفع الشهري والربع سنوي والسنوي. في الواقع، يسمح النظام بربط فواتير الكهرباء باسم المستأجر خلال فترة الإيجار. ولكن، تتم العقود من خلال المكاتب العقارية المعتمدة. لمعرفة المزيد حول النقل العام في جدة، اضغط هنا.
تنظيم المكاتب العقارية والوسطاء
العمل جارٍ حالياً على وضع آلية لتنظيم المكاتب العقارية والوسطاء لضمان جودة الخدمات المقدمة. لذلك، تهدف الوزارة إلى خلق بيئة إيجارية آمنة وموثوقة. بالإضافة إلى ذلك، تسعى الوزارة إلى تمكين المواطنين من الحصول على وحدات سكنية مناسبة. يمكنك الاطلاع على المزيد من الأخبار المحلية هنا.
يذكر أن نظام “إيجار” هو أحد البرامج التي أطلقتها وزارة الإسكان في إطار جهودها لتنظيم سوق الإسكان وتمكين المواطنين من الحصول على السكن المناسب. لمزيد من المعلومات حول الإسكان، يمكنك زيارة ويكيبيديا.
