تغطيات – الرياض – أحمد سالم :
تعتبر البيع على الخارطة آلية مهمة في سوق العقارات السعودية، حيث أعلنت وزارة التجارة والصناعة عن بلوغ القيمة الإجمالية لمشاريع البرنامج (320.800.000) ريال خلال الربع الثاني من العام الجاري 2015م. لذلك، يهدف هذا المقال إلى تسليط الضوء على تفاصيل البرنامج وأهميته للمشترين والمطورين على حد سواء.
ما هو برنامج البيع على الخارطة؟
يهدف برنامج البيع على الخارطة، الذي تشرف عليه وزارة التجارة والصناعة، إلى تنظيم عملية بيع الوحدات العقارية قبل اكتمال بنائها. علاوة على ذلك، يوفر البرنامج حماية حقوق المشترين ويضمن الشفافية في المعاملات العقارية. في الواقع، تجاوزت المشاريع التي تشرف عليها الوزارة 18 ألف وحدة عقارية في مختلف مناطق المملكة، بقيمة إجمالية تتجاوز 20 مليار ريال.
أهمية برنامج البيع على الخارطة للمشترين
- يتيح للمشتري الحصول على العقار بتكلفة أقل مقارنة بالعقارات المكتملة.
- يوفر مرونة في اختيار الوحدات العقارية وتصميمها حسب الرغبات.
- يساعد في التمويل من خلال دفعات مباشرة للمطور العقاري.
مهام وزارة التجارة في الإشراف على البرنامج
تواصل وزارة التجارة والصناعة مهامها الإشرافية من خلال متابعة مشروعات التطوير العقاري بنظام البيع على الخارطة. نتيجة لذلك، تم تنفيذ قرابة 60 جولة تفتيشية في مختلف مناطق المملكة لمراقبة سير العمل والتأكد من الالتزام بالمعايير. بالإضافة إلى ذلك، قامت الوزارة بمباشرة أكثر من خمس بلاغات تتعلق بشركات تمارس البيع على الخارطة بدون ترخيص أو تخالف نظام ترخيص تسويق العقارات.
أنواع الوحدات العقارية التي يشملها البرنامج
يرخص البرنامج لبيع الوحدات العقارية على الخارطة بغض النظر عن غرضها، سواء كانت فلل، شقق، وحدات مكتبية، وحدات تجارية، أو تطوير أراضي. ومن الجدير بالذكر أن البرنامج يشمل أيضًا تسويق العقارات على الخارطة داخل وخارج المملكة، وعرضها في المعارض العقارية.
آلية البيع والتطوير والشراء
تعتبر آلية البيع والتطوير والشراء عن طريق برنامج البيع على الخارطة من البرامج المطبقة عالميًا. ختاماً، تساهم هذه الآلية في قراءة متطلبات السوق من أنواع الوحدات العقارية قبل البدء بالإنشاء، وتحديد مدى قابلية الأسعار لدى الراغبين بالشراء، مما يضمن حصول المشترين على أسعار مناسبة في مراحل البناء الأولى.
لمعرفة المزيد عن الاستثمار العقاري في السعودية، يمكنك الاطلاع على سهم أرامكو: أعلى سعر منذ الإدراج.
يمكنك أيضاً الاطلاع على المملكة تطلق \”تطبيق هيوماين\” أول نموذج ذكاء اصطناعي عربي متقدم.
لمزيد من المعلومات حول البيع على الخارطة، يمكنك زيارة ويكيبيديا.
