تعتبر مشكلة أراضي بيضاء في الرياض من القضايا الهامة التي تشغل بال المواطنين. كشفت الخريطة الحائطية الجديدة لأمانة العاصمة الرياض عن وجود 904 آلاف قطعة أرض فضاء و1800 مخطط سكني في الرياض. على الرغم من هذا العدد الكبير، إلا أن الشكاوى من قلة الأراضي لا تزال مستمرة. لذلك، من الضروري فهم الأسباب الكامنة وراء هذه المفارقة والبحث عن حلول فعالة.
أراضي بيضاء في الرياض: أرقام مثيرة للجدل
أظهرت الخريطة الحائطية الصادرة عن أمانة العاصمة الرياض وجود كمية كبيرة من أراضي بيضاء في الرياض. في الواقع، يبلغ عدد قطع الأراضي الفضاء 904 آلاف قطعة، بالإضافة إلى 1800 مخطط سكني. علاوة على ذلك، يرى الدكتور عبد العزيز العمري، عضو المجلس البلدي لمدينة الرياض، أن المشكلة لا تكمن في نقص الأراضي، بل في آلية التملك وصعوبة الحصول على الأراضي المملوكة للجهات الحكومية. نتيجة لذلك، تضطر هذه الجهات إلى الشراء، مما يزيد من المنافسة وارتفاع الأسعار.
آلية التملك وشح الأراضي الحكومية
يشير الدكتور العمري إلى أن آلية التملك الحالية تمثل تحدياً كبيراً. من ناحية أخرى، فإن شح الأراضي المملوكة للجهات الحكومية يفاقم المشكلة. بالإضافة إلى ذلك، يدعو الدكتور العمري وزارة الإسكان إلى شراء الأراضي لمعالجة مشكلة السكن. ومن الجدير بالذكر أن هذه الخطوة يمكن أن تساهم في زيادة المعروض من الأراضي وتخفيف الضغط على الأسعار.
توقعات حول أسعار العقار
يتوقع الدكتور العمري عدم انخفاض أسعار العقار بعد الكشف عن هذا العدد الكبير من أراضي بيضاء في الرياض. في الواقع، لاحظ أن الذين انتظروا لشراء قطعة أرض لمدة عامين فوجئوا بارتفاع الأسعار بنسبة 20%. لذلك، يبدو أن العرض والطلب لا يزالان يلعبان دوراً كبيراً في تحديد الأسعار. ومع ذلك، يرى الدكتور العمري أن أسعار العقار في الرياض لا تزال أقل من أسعارها في بقية دول الخليج والسودان وليبيا. يمكن الاطلاع على مشاريع صناعية أخرى في المملكة هنا.
ختاماً، تتطلب معالجة مشكلة أراضي بيضاء في الرياض جهوداً متضافرة من جميع الأطراف المعنية. بالإضافة إلى ذلك، يجب العمل على تبسيط آليات التملك وزيادة المعروض من الأراضي المملوكة للجهات الحكومية. تعرف على استثمارات أرامكو في قطاع الطاقة. تحليل ميزانية الربع الأول.
